משכנתא הפוכה היא למעשה סוג של הלוואה המשתמשת
בערך הבית שלך כבטוחה כדי לתת את הכסף עבור ההלוואה עצמה.
הוא זמין בעיקר לבעלי בתים בני 62 ומעלה ומיושם באנשים
שהחזירו את המשכנתא שלהם (אם לא את סך הכל בכל מקרה)
עם ריבית נמוכה יותר. הסכום שתקבל תלוי בערך הבית שלך
וכמה זמן הוא בבעלותך. היתרון העיקרי לקחת את ההלוואה
היא שזה ייתן לך כסף גם אם המשפחה שלך לא היו כל הכנסות מלבד תשלום המשכנתא שלך.
משכנתא הפוכה הלוואה לכל מטרה
הלוואות אלה משמשות לעתים קרובות על ידי בעלי בתים שבתיהם שווים
כיום פחות ממאזן ההלוואה. ככל שההלוואה מבשילה ערך הבית יורד,
אבל אם היורשים שלך עדיין לא עברו דירה או מכרו את הבית
אז זה יכול להימכר כדי לגייס את הכסף להלוואה. בדרך זו זה ת
מיד ישתלם בסופו של דבר. כאשר אתה מגיש בקשה למשכנתאות הפוכות לנכדים שלך, יש הרבה דברים לשקול.
משכנתא הפוכה ההון עצמי?
אם אתה בעל בית שאינו הבעלים של הבית שלך, אבל יש לך הון עצמי בזה,
אז אתה צריך לקבל הלוואה hecm. זהו יתרון כי זה יכול לפעמים להכשיר אותך
עבור יותר כסף באמצעות המלווה מאשר אם יש לך הכנסה משלך.
כדי לברר אם אתה זכאי לסוג זה של משכנתא הפוכה תצטרך
לעמוד בקריטריונים מסוימים. אתה חייב להיות לפחות בן 62,
להיות אזרח ארצות הברית ול בעלות על בית. היורשים שלך חייבים להיות גם בעלי בתים.
תשלומים החודשיים
על מנת להיות זכאי למשכנתא הפוכה, תצטרך להוכיח כי תוכל לשלם את התשלומים החודשיים.
חלק מדרישות אלה כוללות עמידה בהתחייבויות פוליסת ביטוח משכנתא כגון ביצוע תשלומים בזמן,
שמירה על מצב מס רכוש ותשלום ארנונה. כל הדברים האלה יראה המלווה כי תוכל לשלם בזמן ולשמור על קשר עם תשלומים אחרים.
ישנם סוגים שונים של משכנתאות הפוכות, אז אתה צריך להבין מה הם לפני שאתה מגיש בקשה.
משכנתא ראשונה היא כאשר אתה לווה כנגד ההון העצמי בבית שלך ולשלם את החוב שנשאר.
המשכנתא השנייה נעשתה על ידי לקיחת הלוואה עבור יותר מאשר הערך של הבית שלך.
סוג זה של הלוואה יש ריבית נמוכה יותר, אבל ייתכן שיש עמלות מעורבים. המשכנתא השלישית עשויה לשלם את שתי הראשונות ואת כל המשכנתא השלישית המצטיינת.
עוד מאמרים באתר זירת המומחים:
יתרונות וחסרונות למשכנתא
יש כמה יתרונות וחסרונות למשכנתא הראשונה והשנייה. משכנתאות ראשונות גמישות יותר ומאפשרות לשאול סכומים גבוהים יותר כי אתה לא צריך לנצל את כל ההון העצמי שלך בבית. אתה יכול לקבל כמויות גדולות יותר של כסף שהועברו על שמך בתשלומי פרמיית ביטוח משכנתא ראשונה.
יועץ משכנתא
אם אתה מחליט ללכת עם משכנתא הפוכה, לדבר עם יועץ דיור. היועץ יעזור לך להשוות הלוואות ממגוון רחב של מלווים כדי לעזור לך לקבל החלטה מושכלת. היא גם תעזור לך למצוא את ההלוואה הטובה ביותר למצב שלך ולעזור לך למלא את כל הניירת, כך שאתה יודע הכל על ההלוואה שלך.
יש כמה דברים שאתה צריך לשקול כאשר אתה לוקח את ביטוח משכנתא הפוכה. ראשית, ייתכן שתוכל להרשות לעצמך את ההלוואה, אבל אתה רוצה לוודא שאתה לא מקבל שום הלוואות במהלך הפוליסה. זכור כי הביטוח ישלם רק את יתרת ההלוואה שלך, לא לשלם את הקרן. כמו כן, זכור כי ניתן להגדיר את סכום הביטוח כדי לא לכלול הוצאות מסוימות, כמו תיקון הבית, רהיטים, או תיקוני רכב, כלומר פרמיות הביטוח יהיה גבוה יותר.